Эта тема периодически всплывает в новостях, пугая автовладельцев. Разберём, что на самом деле решил суд и чего реально стоит опасаться.
В 2018 году Апелляционная коллегия ВС РФ рассмотрела иск жителя Братска, которого раздражала парковка под окнами. Суд сослался на СанПиН 2.1.2.2645-10 и указал: дворовые стоянки могут быть только гостевыми, а постоянная парковка жильцов — нарушение санитарных норм. Формально это давало соседям и управляющим компаниям инструмент для жалоб и штрафов.
Но есть нюанс, о котором редко говорят: тот самый СанПиН отменили 1 марта 2021 года. Правовая основа решения перестала действовать.
При этом конфликт никуда не делся. Координатор «Синих ведёрок» Пётр Шкуматов объясняет: у управляющих компаний нет ограничений, кроме ГОСТов. Если территория парковки не оформлена как общее имущество собственников, УК может согласовать запрещающие знаки с администрацией — и тогда штраф по КоАП уже реален: 1500 рублей для регионов, 2500 для Москвы и Петербурга.
Жилищный и Гражданский кодексы при этом говорят другое: придомовая земля — общая собственность жильцов, и распоряжаться ею они вправе сами.
Итог простой. Хаотичная парковка без решения собственников — риск. Выход — общее собрание, не менее двух третей голосов, и оформленный порядок использования территории. Тогда ни управляющая компания, ни инспекция не смогут навязать свои правила.
Читайте далее
